Exclusivité

Nantes (44300)

5 pièces - 94 m²

Appt T4 94 m2 / Garage Boxé + DPE C/ quartier LONGCHAMP

325 035 €

Ref : VZV-20250929-CHE1

A propos de ce bien

L’Agence FLAT et Zoé Voileau vous présentent ce bel appartement T4 de 94 m² (94,27 m² Carrez), idéalement situé rue de Gergaud à Nantes.

Traversant, très lumineux et situé dans une rue privée et peu passante, il offre un cadre de vie calme et agréable. Rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

Caractéristiques :

- Superficie Carrez : 94,27 m²

- DPE C

- Pièce de vie spacieuse : salon / salle à manger, modulable selon vos besoins

- Cuisine rénovée (2019) avec arrière-cuisine attenante

- Balcon de 6 m² exposé ouest

- Nombreux rangements intégrés

- Partie nuit séparée

- Appartement traversant, très lumineux

- 3 chambres spacieuses

- Garage boxé privatif

- Rue privée, calme et peu passante

Cet appartement allie fonctionnalité, volume et qualité d’emplacement. À proximité des commerces, transports et établissements scolaires, il conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un bien spacieux, évolutif et facile à vivre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman – 02.40.02.18.60.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,27 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1971

Quartier Longchamp

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 035 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Taxe foncière annuelle 1 814 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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Appt T4 94 m2 / Garage Boxé + DPE C/ quartier LONGCHAMP

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