Exclusivité

Nouveauté

Nantes (44200)

4 pièces - 82 m²

T4 avec balcon, VUE LOIRE et parking + cave – Ile de Nantes/ Beaulieu / Mangin

249 500 €

Ref : VMK20251027LIC2

A propos de ce bien

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T4, 3 chambres de 82 m², AVEC VUE LOIRE exposée SUD.( Rue Georges Chartrin)

Descriptif rapide :82 m2, 2e étage, 3 ch, résidence calme, avec balcon, cave et place de parking sous-sol, DPE D. nom copropriété : Les petits NAMETS (si vous connaissez)

Caractéristiques

- Type : Appartement T4

- Superficie : 82 m²

- 2e étage (AVEC ASCENSEUR)

- Balcon avec vue Loire

- Parking sous-sol privatif et cave

- Appartement traversant, lumineux

- Prévoir quelques travaux de rafraîchissement ( SDB, chambres,... )

- Taxe foncières : 1 400 Euros

- Charges : 140 Euros / mois ( eau, Charges générales )

- Les gros travaux ont déjà été effectués dans la copropriété - ( bon plan pour votre budget )

Cet appartement présente une base saine et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, qu’à un particulier prêt à créer son futur chez-soi dans un quartier recherché du sud de Nantes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly – Agence FLAT®.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Vue LOIRE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Gérant

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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