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Nantes (44300)
4 pièces - 92 m²

Appartement T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3ème étage / ascenseur

289 500 €
Ref : 2025 - 09 - 03 / VJP 01
A propos de ce bien

appartement T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ascenseur

53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.

L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.

Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation), ou bien cabinet profession libérale.


Caractéristiques principales.

- Superficie carrez : 92 m2 - traversant

- 3e étage / 5 avec ASCENSEUR

- salon - séjour / grand balcon

- cuisine équipée + espace buanderie

- 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés..

- place de stationnement privative dans parking en sous-sol sécurisé.

- chauffage collectif (changement de la chaudière en 2024)

Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres.

La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultes, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10).

Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT 06 62 88 62 10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue jardin et rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Quartier BLANCHE DE CASTILLE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 276 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.89 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 2 340 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210
E-mail jeromep65@gmail.com

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