Exclusivité

Coup de coeur

Nantes (44300)

4 pièces - 67,07 m²

Nantes - Tortière / Plessis tison - T3/T4 - 3 chambres - traversant - lumineux - cave - parking

199 500 €

Ref : VJP - 020 - JP / ROH

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Jérôme PETIT vous propose :

Nantes , quartier Tortière / Plessis -Tison, rue Félix Lemoine, T3 / T4 de 67,7 m2 , cet appartement est au coeur d'un quartier attractif, boisé, traversé par 4 ilgnes de bus (10, C1, C6, et 23) , au pied du circuit pédestre des bords de l'Erdre et proche de tous commerces, écoles, et autres facultés.

Ce bien en copropriété est composé d'une entrée distribuant, un salon - salle à manger donnant sur un balcon et la cuisine aménagée équipée, doté d'un dispositif électromenager tout confort et d'un séchoir servant aussi de garde manger.

Prolongé d' un couloir, agencé de 2 grands placards, celui-ci conduit aux 3 chambres de 9.95, 10 et11.50 m2, ainsi qu' au dressing, à la salle d'eau et au Wc séparé.

Bénéficiant depuis cette année, d'un chauffage alimenté par un réseau de chaleur collectif, sans travaux à l'intérieur de l'appartement, avec un ascenseur et un garage à vélo collectif sécurisé, ce bien dispose d'un régime de charges très raisonnable,(200€ / mois chauffage compris), ainsi que d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative.

Cet habitat conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou bien, pour un investissement locatif intéressant avec ces 3 chambres.

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER vous invite donc à prendre contact avec l'agence ou bien avec Moniseur Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 67,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,07 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue jardin et rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Tortière - Plessis-tison

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

aménagée équipée , avec un séchoir buanderie, électroménager tout confort.

Couloir m²

donnant accès à l'espace nuit des 3 chambres de la salle d'eau et des Wc séparé.

chambre m²

double vitrage

chambre m²

avec placard et double vitrage

chambre m²

avec double vitrage

salon/sejour 17 m²

sur parquet et avec double vitrage

salle d'eau m²

double aération avec la buanderie et la vmc automatique

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 229 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PETIT Jérôme Négociateur

Téléphone 0662886210

E-mail jp@flatandhouse.fr

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