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Nantes (44300)
4 pièces - 67,07 m²

Nantes - Tortière / Plessis tison - grand T3 - 2 chambres + 1 bureau - traversant - lumineux - cave - parking

159 500 €
Ref : VJP - 020 - JP / ROH
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Jérôme PETIT vous propose :

EN VENTE INTERACTIVE Nantes , quartier Tortière / Plessis -Tison, rue Félix Lemoine, grand T3 de 67,7 m2 , cet appartement est au coeur d'un quartier attractif, boisé, traversé par 4 ilgnes de bus (10, C1, C6, et 23) , au pied du circuit pédestre des bords de l'Erdre et proche de tous commerces, écoles, et autres facultés.

Ce bien en copropriété est composé d'une entrée distribuant, un salon - salle à manger donnant sur un balcon et la cuisine aménagée équipée, doté d'un dispositif électromenager tout confort et d'un séchoir servant aussi de garde manger.

Prolongé d' un couloir, agencé de 2 grands placards, celui-ci conduit au bureau (9.95m2) et aux 2 chambres claires de (10 et 11.50 m2), ainsi qu' au dressing, à la salle d'eau et au Wc séparé.

Bénéficiant depuis cette année, d'un chauffage alimenté par un réseau de chaleur collectif, sans travaux à l'intérieur de l'appartement, avec un ascenseur et un garage à vélo collectif sécurisé, ce bien dispose d'un régime de charges très raisonnable,(200€ / mois chauffage compris), ainsi que d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative.

Cet habitat conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou bien, pour un investissement locatif intéressant avec ces 3 chambres.

Ce bien fait l'objet aujourd'hui d'une vente interactive et le prix de première offe est fixé à 159500 € (honoraires d'agence inclus). La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien . La constitution d'un dossier de financement validé par un professionnel (courtier ou banque) est un facteur déterminant pour la présence des acquéreurs qui souhaitent être présents lors de la vente, qui aura lieu le jeudi 17 avril 2025, à 18h00. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui reste libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER vous invite donc à prendre contact avec l'agence ou bien avec Moniseur Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 67,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,07 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue jardin et rue
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Tortière - Plessis-tison
Composition
Rez de chaussée
bureau 9.95 m²

sol parquet double vitrage

cuisine 10 m²

aménagée équipée , avec un séchoir buanderie, électroménager tout confort.

Couloir m²

donnant accès à l'espace nuit des 3 chambres de la salle d'eau et des Wc séparé.

chambre m²

avec placard et double vitrage

chambre m²

avec double vitrage

salon/sejour 17 m²

sur parquet et avec double vitrage

salle d'eau m²

double aération avec la buanderie et la vmc automatique

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 229 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210
E-mail jp@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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