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Exclusivité
Nantes (44100)

4 pièces - 80 m²

T4 | 2 CHAMBRES + BUREAU | LUMINEUX | ÉTAT PARFAIT | DPE D | BALCON | CAVE | PARKING

349 900 €
Ref : VAP-20240517-VAS1
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : Rue du Calvaire de Grillaud, à deux pas de Parc de Procé, des commerces de proximité et du C3 (Gare / Commerce / Polyclinique / Zénith)  cet appartement de 80m2 cet appartement est un coup de coeur, doublé d'un coeur de secteur ! Lumineux et traversant, il est situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété familiale dont la majeure partie des occupants sont propriétaires. Entièrement rénové par des professionnels, les finitions sont impeccables, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Parfaitement équilibré, il vous propose une belle pièce de vie de 30m2, ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit dessert 2 chambres de plus de 12m2, chacune équipée de placards et ouvrant sur le balcon, un bureau avec un placard, qui pourra également faire chambre d'appoint, une salle d'eau avec grande douche et bac extra-plat, toilettes séparées.

En annexe, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1966
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30.64 m²

cuisine 7.37 m²

salle d'eau 4.74 m²

bureau 6.62 m²

WC 0.90 m²

chambre 12.76 m²

chambre 12.70 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 720 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 1 422 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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