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Nantes (44300)

4 pièces - 80 m²

CROISSANT / JULES VERNE | ULTRA-LUMINEUX | 80M2 | 3 CH | BALCON | PARKING | CAVE | DPE D | QUELQUES TRAVAUX À

199 900 €
Ref : VAP-20240221-BOUa
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Maraîchers, quartier Jules Verne / Croissant, à proximité des transports (5 min à pied du C1, et 5 min à pied du bus 11 - Marrière), et des écoles (not. Blanche de Castille), découvrez cet appartement lumineux, plein sud, 3 chambres, traversant.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70, bien entretenue, avec gardien, il vous propose : une belle entrée, une grande cuisine dînatoire (10m2), avec cellier ; un salon de 21m2 sur balcon filant de 11m2 ; trois chambres de 11 à 12m2 chacune, dont deux ouvrent également sur le balcon, et le parc verdoyant de la copropriété.

Ultra lumineux, cet appartement est très agréable et vous propose de beaux volumes, idéal pour une vie de famille, ou un investissement à long terme.


En annexe, une grande cave, et une place de parking en sous-sol sont inclus.


Les travaux déjà réalisés : chaudière basse consommation de 2020, baies vitrées récentes et tableau électrique de 2013.

Ceux qui seront à prévoir : rénovation de la cuisine, peintures murs et plafonds.

Travaux récemment effectués sur la copropriété : ravalement récent (2018),et étanchéité des toitures terrasses (2013) notamment.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier BLANCHE DE CASTILLE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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