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Nantes (44300)

4 pièces - 80 m²

SOUS OFFRE

221 500 €
Ref : VJP004_1
A propos de ce bien

SOUS OFFRE

L'agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT vous proposent :

Nantes est / quartier Eraudière / T4 / 80m2 / rdc / 3 chbres / parking / jardin privatif / cave / proche écoles, transports et commerces.

Dans une copropriété récente, sans travaux à venir, ce grand T4 de 80m2, fonctionnel, tout équipé, proche de l'Erdre est parfait pour y déposer ces valises !!

Il est composé d'une entrée, puis d'un couloir avec 2 placards, distribuant les 3 chambres de 10, 11 et de12m2, la salle de bains et les wc. La pièce de vie est organisée avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon - séjour, qui donne accès à une terrasse en L et à un jardin privatif exposée sud-ouest.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement dans un sous-sol sécurisé, une cave et bénéficie aussi d'un espace personnel au sein du local vélo de la résidence. Les charges mensuelles sont de 103 euros.

Cet appartement est prêt à recevoir une famille avec 2 enfants, qui aura simplement le plaisir de poser ses valises.

C'est aussi un bien d'investissement, au potentiel intéréssant en terme de rendement locatif avec ses 3 chambres, son bel espace de vie commun, et une proximité immédiate avec les facultes, les écoles sup gràce au navibus à 5 mn à pieds .

Pour tout renseignement, contactez Jérôme PETIT au 06.62.88.62.10 .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue arborée et rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014
Quartier BLANCHE DE CASTILLE, NANTES ERDRE, éraudière - ransay
Composition
Rez de chaussée
chambre 11.85m2 m²

la plus grande des 3, double vitrée et avec son placard.

parking 14m2 m²

cave 5m2 m²

toute isolée et format rectangulaire

pièce à vivre 32.54m2 m²

bel espace de vie ouvert, sur une cuisine aménagée équipée avec tout le confort nécessaire en électroménager.

chambre 10.62m2 m²

avec son placard de rangement , pièce double vitrée.

chambre 10.10m2 m²

double vitrée , avec un placard de rangement.

salle de bain 4.02 m²

Vmc automatique, sans travaux.

entrée 9.04 m²

l'entrée se poursuit avec un couloir qui dessert la sdb, les Wc , les 3 chambres et la pièce à vivre.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Energie
DPE GES
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Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210

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