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Nantes (44300)
3 pièces - 55 m²

Appartement T2/T3 55 m2 / quartier Longchamp + PARKING + BALCON

189 500 €
Ref : VMR20251209LAC-1
A propos de ce bien

L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN vous proposent cet appartement T2 transformable en T3 au dernier étage d'une copropriété des années 1960, situé 21 rue Josette Bocq – 44300 Nantes, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière.

Idéal pour un couple ou un investissement serein, ce bien allie confort, emplacement stratégique et rénovation récente.

Caractéristiques :

- Appartement 3 pièces + un bureau/chambre lumineux, entièrement refait il y a 2 ans
- DPE : E
- Charges de copropriété (chauffage inclus) : 126/mois
- Taxe foncière : 1 100 €
- Cave privative
- Stationnement privé extérieur
- Local vélos commun

Emplacement & accessibilité :

- Quartier Longchamps, calme et verdoyant
- À deux pas du parc de la Gaudinière
- Transports : lignes C2 et 12
- À 20 minutes des facultés en transports (seulement 10 minutes à vélo)

Cet appartement séduit par sa luminosité, sa rénovation récente, et son cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, transports et pôles universitaires.

Un bien clé en main, idéal pour une installation rapide ou un projet d’investissement réfléchi.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence FLAT®, 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1958
Quartier Longchamp, Schuman - Gaudinière
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.28 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Gérant
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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