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Nantes (44300)
3 pièces - 52,72 m²

APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL

174 500 €
Ref : VYC-90000617-BER
A propos de ce bien

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité ce spacieux appartement de type 2 bis de 52,53 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et récente (2017), parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace bureau (idéal télétravail ou coin lecture

L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une grande salle d’eau. WC.Atout indéniable : une terrasse-loggia d’environ 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’appartement dispose également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.


Côté praticité : les lignes 2 (tramway) et C2,59,50,96 (bus) se trouvent à quelques pas. A moins de 10 minutes du campus universitaire. Proche du Leclerc Orvault et des axes périphériques.

Achat idéal pour ceux cherchant à allier confort, fonctionnalité et calme dans un environnement récent et bien desservi.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur.

Contact : Yoan Cadoret 06.48.24.80.61 / 02.40.02.18.60
Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 52,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,72 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Copropriété
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 0.89
Exposition Sud-Est
Année de construction 2017
Composition
Etage 1
entrée 4.89 m²

chambre 11.59 m²

salle d'eau 5.39 m²

AVEC WC

pièce à vivre 26.06 m²

AVEC CUISINE EQ/AM

bureau 4.6 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.76 %
Charges 126 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
CADORET YOAN Négociateur
Téléphone 0648248061
E-mail yc@flatandhouse.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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