Sous-compromis

Exclusivité

Nantes (44300)

3 pièces - 65 m²

T3 duplex sensation maison | Dernier étage | Double terrasse | 65m2 de lumière | parking sous-sol

216 500 €

Ref : VAP-20250927-ETE

A propos de ce bien

Vous n'osez pas rêver d'une maison ? Ce duplex de 65m2 vous en offrira la sensation. Bienvenue à St Joseph de Porterie, rue de la Planche au Gué, au calme absolu et à 5 min à pied des petits commerces. Il est baigné de lumière, spacieux, bien distribué, avec 25m2 d'espaces extérieurs... On adore! Retrouvez davantage de photos et de vidéos de ce bien, sur ma page Aurélie Pelloquin Immo (Facebook, Instagram, LinkedIn).

En voici les grandes caractéristiques :

- pièce de vie 35m2 traversante sud-ouest/nord-est

- terrasse de 15m2 à l'avant / 10m2 à l'arrière

- cuisine aménagée

- cellier / toilettes avec lave-mains

À l'étage :

- 2 chambres de 10 et 11m2 avec placards

- salle de bains avec fenêtre

Pas de travaux majeurs à prévoir, mais vous aurez peut-être à cœur de customiser ou remplacer la cuisine, et faire quelques peintures pour accentuer l'esprit chaleureux de ce bel appartement.

En annexe, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol.

J'ai hâte de vous le présenter en visite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.61 %

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Négociatrice

Téléphone 0667762506

E-mail aureliepelloquinimmo@gmail.com

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T3 duplex sensation maison | Dernier étage | Double terrasse | 65m2 de lumière | parking sous-sol

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T3 | 2 chambres | lumineux | RAVALEMENT PAYÉ PAR LE VENDEUR | DPE D | entièrement rénové

T3 | DERNIER ÉTAGE | PARFAIT ÉTAT | VUE LOIRE | BALCON | PARKING SOUS SOL

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