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Nantes (44200)
3 pièces - 66 m²

T3 | AVANT-DERNIER ÉTAGE | VUE LOIRE | BBC | GARAGE SOUS-SOL | DPE C

239 900 €
Ref : VAP-20250801-DEN
A propos de ce bien

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin présentent en exclu : boulevard de la Loire, entre le Pont Tabarly et l'Hôtel de Région, à 10 min de la gare en C5, ce lumineux T3 recherche son ou ses nouveaux propriétaires. Rénové et entretenu, il ravira les plus exigeants d'entre vous :

- VUE DÉGAGÉE : étage élevé avec ascenseur (8ème / 9 étages)

- APAISEMENT : vue Loire depuis la pièce de vie et les 2 chambres

- EXTÉRIEUR INTIMISTE : présence d'un patio à ciel ouvert, ensoleillé, sans aucun vis-à-vis

- LUMINOSITÉ : double expo Sud / Est (+ une 3ème ouverture à l'Ouest avec la lumière patio)

- FONCTIONNALITÉ : cuisine aménagée et équipée

- CALME : 2013, BBC, excellente insonorisation

- SÉRÉNITÉ FINANCIÈRE : pas de gros travaux de copropriété à prévoir, parties communes vidéo-surveillées, immeuble bien tenu

- CONFORT : GARAGE en sous-sol + cave

- TRANSPORTS : chronobus 5 (gare sud, tram 2/3) & bus 26 (centre ville) à 2 min à pied


Un achat clé en mains, sans travaux, sans tracas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44200
Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Loire
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.04 %
Taxe foncière annuelle 1 308 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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