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Nantes (44200)
3 pièces - 58,40 m²

T3 - appartement 58 m2 + garage + balcons

239 900 €
Ref : VMK20250623REN1
A propos de ce bien

FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T3 situé au 5 bd Alexandre Millerand à Nantes, à deux pas de la Loire, du grand centre commercial BEAULIEU, du grand parc du CRAPA.

IDÉAL 1er ACHAT / PARENTS SOUHAITANT LOGER LEURS ENFANTS ÉTUDIANTS (médecine, architecture, ecole de musique,...) ou INVESTISSEMENT LOCATIF .

Situé au 1er et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2013 répondant aux normes BBC, cet appartement de 58,38m² bénéficie d’une excellente isolation thermique ainsi que du confort du double vitrage.

Il comprend un séjour + cuisine de 21,60m² , 2 chambres, une salle de bains, ainsi que 2 petits balcons, pour profiter des beaux jours. Avec son garage fermé de 20m² en sous-sol, c’est un bien rare sur l'île de Nantes/ Beaulieu et dans son quartier de la place galarne.

Ce logement a de nombreux atouts, mais c’est surtout son emplacement, à la fois central et au calme, ainsi que sa faible consommation d’énergie (label BBC), qui ne vous laisseront pas indifférent.

Charges de copropriété : 133 par mois
Taxe foncière : 1289
Aucun travaux à prévoir, ni à venir, à part l’entretien courant de la copropriété.

Une visite s’impose… Ne tardez pas ! 02.40.02.18.60 ou 06.82.40.24.68 (Moussa Koulibaly)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 58,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2013
Quartier Beaulieu
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 289 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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