Coup de coeur

Nantes (44000)

3 pièces - 69 m²

T3 bis 69m2 Duplex Esprit Loft RUE DES MARAIS

263 500 €

Ref : VMK20250606YAC

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartemeent Type 3 bis de 69 m2 situé 6 RUE DES MARAIS à Nantes Centre ville ( hypercentre ) - Ici vous bénéficiez d'un environnement très calme et proche de toute commodité , commerces du centre et transpoorts ( Tram L1 / 2 /3 ) - au 1er et dernier étage de la copropriété , cet appartement type duplex avec un esprit loft vous séduira. Pièce de vie et cuisine au niveau de l'entrée puis les 2 chambres, SDeau et WC au Second niveau. Un troisième niveau sous combles vous offre une 3e pièce exploitable selon le profil de votre famille. Vous partagerez une cour en guise d'extérieur, qui vous permettra une convivialité avec vos voisins. Si vous recherchez un espace atypique mais pratique pour une petite famille avec 1 enfant , un couple sans enfant ou une famille monoparentale, vous êtes sur le bon bien. Vous souhaitez plus d'informations sur l'optimisation du DPE G vers un DPE E ou D, il faudra repenser l'isolation et changer la grande ouverture( quelques Devis disponibles ).

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.4 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 680 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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