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Nantes (44100)

3 pièces - 85 m²

SOUS OFFRE

377 460 €

Ref : VMK20241030CAR1

A propos de ce bien

SOUS OFFRE DEJA _ FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente un appartement duplex / maison à l'abri du brouhaha de la ville ainsi que des regards et proche des accès de l'hypercentre nantais ( tramway L1). 85 m2 bien repartis sans perte d'espaces, et parsemés de rayons de lumière tout au long de la journée profitant de l'est le matin dans la cuisnie et du sud-ouest l'apres-midi dans le séjour et la pièce bureau / chambre d'appoint . Intérieur et distribution presqu 'atypique, ce Duplex convient à un jeune couple ou une famille avec un enfant ou 2 petits qui partageraient la même chambre. Concernant la distribution :

AU RDC : Sejour cuisine et salle à manger sur un grand carré d'environ 30 m2 et l'espace bureau chambre d'appoint qui donne sur le séjour via une baie vitrée afin de laisser entrée toute la lumière du sud-ouest. Cette seconde pièce bénéficie d'une exposition maximale pour un bain de lumière, et donne sur une petite cour/terrasse qui donne sur les petites ruelles qui parsèment ce quartier et lui donnant un aspect village.Vous pourrez rentrer votre vélo chez vous par cet accès.Une Salle de bains et un grand cellier / buanderie complètenrt ce niveau.

A L'ETAGE : vous disposerez de 2 chambres spacieuses environ 11 et 13 m2 avec de grandes ouvertures. une salle d'eau complète ce niveau.

Charges et TF ( infos en agence ). DPE D . Etat général : Très bien.

Contactez Moussa au 06.82.40.24.68. / 02.40.02.18.60

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1940

Quartier MELLINET, ZOLA

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 377 460 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 1 135 €

Energie

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Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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