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Nantes (44000)

3 pièces - 50 m²

APPARTEMENT T2 BIS / T3 | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | PEINTURES À PRÉVOIR

174 500 €
Ref : VAP-20240927-SUR
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue Edmond Rostand, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement idéal pour un premier achat, ou un investissement sécurisé. Traversant et lumineux, il propose un salon / salle à manger de quasiment 25m2, sans aucun vis-à-vis. La partie salle à manger pourra être séparée pour en faire une chambre ou un bureau de 9,3m2. La cuisine est très récente, et est aménagée et équipée. Elle ouvre sur un espace buanderie de 1,53m2 (non compris dans la surface carrez).

Vous bénéficierez d'une chambre de 10,26m2, d'une salle d'eau récente, et de toilettes séparées, tous deux équipés d'une fenêtre. Pas de gros travaux à prévoir sur cet appartement (huisseries, électricité, salle d'eau et cuisine récents), néanmoins vous aurez probablement à coeur de reprendre les peintures des murs et plafonds.

En annexe, la copropriété dispose d'un parking partagé (avec de la place!) et d'une grande cave pour optimiser votre rangement.

Suites aux préconisations apparues lors de l'audit énergétique, des travaux de copropriété seront proposés l'année prochaine, pour une quote part d'environ 2000€ en ce qui concerne ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1997
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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