Nantes (44200)

3 pièces - 65 m²

Nantes Mangin Beaulieu -T3 - traversant - 65 m2 - lumineux - sans travaux - ascenseur - parking

199 500 €

Ref : VJP - 019 - JP / BERN

A propos de ce bien

Flat and House Humaimbilier et Jérôme PETIT vous présentent ce bien :

Nantes , place Mangin, en direction de l'océan, ce T3 de 65 m2, situé au 7 ème étage d'un immeuble , bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement très intéressant.

Il se compose d'une entrée, donnant accès à droite, à l'intimité des 2 grandes chambres sur parquet et à gauche, dans le prolongement d'un couloir pourvu de placards, à l'espace de vie.

Ce dernier regroupe, une salle d'eau avec douche + un vasque + un sèche serviette , plus la chaudière(neuve 2023) et d'un WC indépendant.

Le salon séjour, sur parquet en accès direct avec le balcon face loire est ouvert sur une cuisine aménagée - équipée avec un séchoir servant de rangement et de buanderie. Cette pièce traversante est en permanence baignée de lumière avec une vue panoramique rare des 2 côtés.

Ce bien est aussi vendu avec une cave de taille standard. Un parking de stationnement non privatif est mis à la disposition de la copropriété.

Proche de tous commerces, transports ( tramways , bus , busway, ) et à 15 mn de la gare, l'accessibilité de ce bien est très facile et les déplacemenst vers le centre ville le sont aussi .

les charges de copropriété sont de 250 euros par trimestre et la taxe foncière de 1043 euros / an.

Le dpe est en D ( 166/35) et le ges en D (33).

Pour plus d'information, vous pouvez contacter Mr Jérôme PETIT, consultant en immobilier, Agence Flat and House Humaimbilier , enregistré sous le rcs ( 831204599) à Nantes , au 06 62 88 62 10 ou jp@flatandhouse.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue urbaine, arborée et vue Loire

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1958

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine américaine aménagée équipée

cuisine m²

lumineuse, avec une loggia

chambre m²

exposée ouest - baignée de lumière

chambre m²

avec placard aménagé et lumineuse

entrée m²

donnant accès à l'espace nuit et au séjour salon,

salle de bain m²

avec baignoire

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 045 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

PETIT Jérôme Négociateur

Téléphone 0662886210

E-mail jp@flatandhouse.fr

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