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Exclusivité
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Nantes (44000)
3 pièces - 63 m²

T3 VUE CANAL ST FÉLIX | 2 TERRASSES | PROX GARE | DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LE CANAL

248 500 €
Ref : VAP-20240606-YAHT3
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : au bord du Canal St Félix, à 3 min à pied de la Gare de Nantes, offrez vous une vue imprenable sur le Canal. Du haut de son dernier étage, avec sa vue imprenable sur le canal et sur Nantes, on oublie rapidement les 5 étages sans ascenseur (qui en plus vous permettront de rester en bonne forme toute l'année!).

Vous bénéficierez d'un appartement clair & lumineux, sans travaux majeurs, bien distribué, apaisant. Entièrement rénové (électricité, chaudière, murs & plafonds, cuisine, salle d'eau), il vous offre une décoration au goût du jour. La cuisine, aménagée et équipée d'un plan snack pour les repas rapides, ouvre sur la terrasse arrière. Le salon, sur parquet, avec cheminée, donne sur la terrasse avant et offre une vue à couper le souffle.

Deux chambres de belle taille vous attendent dans la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes séparées (avec fenêtre aussi!).

Une jolie pépite à découvrir dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Canal St Félix
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 987 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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