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FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : dans un immeuble en pierre, rue des Hauts-Pavés, beau T3 avec cachet de l'ancien (parquet massif, 3 mètres de hauteur sous plafond, très grandes fenêtres), en rez-de-chaussée (accessible entièrement de plain-pied).
*Dans cet appartement rénové en 2020, vous bénéficierez de 43m2 au rez-de-chaussée, avec un salon, une cuisine grande (10m2) et fonctionnelle, une belle chambre de plus de 10m2 avec rangement, une salle d'eau en parfait état, et des toilettes séparées.
*Son + : 10m2 habitables supplémentaires en souplex ! Desservie par un escalier en pierre d'origine, cette ancienne cave a été réhabilitée, en une pièce de 10m2 (hauteur 2,10m) et pourra servir de 2ème chambre ou bien accueillir votre studio de musique sans gêner vos voisins !
Parfaitement optimisé, ce logement ne souffre d'aucune perte de place. On s'y sent bien, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Professions libérales, cet appartement pourrait être parfait pour accueillir vos patients / clients (renseignements de changement d'usage en cours).
Concernant la copropriété : dernier ravalement : 2014, rénovation des parties communes votées et à charge du vendeur. Petite copropriété de 18 lots principaux, bien entrenue. Charges de copropriété 75€/mois.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.