Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Coup de coeur
Nantes (44000)

3 pièces - 80,61 m²

Appartement T3 80m2 + Grenier *** RUE FELIBIEN*** Quartier VIARME - MONSELET.

349 990 €
Ref : VMK-20240112-Dmg
A propos de ce bien
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly Vous présentent L'appartement "BAIN DE LUMIERE" - Elégant Type 3( + Grenier) avec ses parquets anciens et cheminées, de 80.61 m2 au cœur de Nantes, au 3ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 14 lots avec syndic professionnel situé dans la rue Félibien, recherchée à Nantes, dans le quartier prisé de Viarme Monselet. ( VISITE VIRTUELLE disponible => cliquer sur "visite 360° " au dessus de l'annonce sur notre site agence ) **Caractéristiques principales:** - Carrez: 80.61 m2 - DPE : D - Étage: 3ème étage - Ascenseur: Non - Parking : Non - Exposition: Sud avec de grandes ouvertures - Balconnets - un grand grenier au 5e étage(pouvant à terme être transformé en studio) (21,70 m2 au sol et mansardé) - Rangements - Parquet anciens et cheminées. - Chaudière à condensation VAILLANT de 2016 - Quelques travaux de rénovation récemment effectués dans l'appartement **Description:** Cet appartement spacieux bénéficie d'une superbe exposition sud, offrant une luminosité naturelle abondante à travers de grandes ouvertures. Le séjour d'envion 30 m2 offre des possibilités d'agencement moderne et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités - Possibilité de créer une 3e Chambre pour un projet investisseur. *** informations financières*** - Taxe Foncière : 1220 euros. - charges mensuelles : 119 Euros. - consommation réelles Energie 2023 : 1230 Euros. - Prévoir un relooking d'une cuisine / SDB. - Projet Acte en Main : 383 000 Euros. La rue Félibien est réputée pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces du centre ville, des écoles et des transports en commun. Le quartier de Viarme Monselet est connu pour son ambiance conviviale et paisible offrant un cadre de vie recherché à ses résidents.De plus, les transports en commun ( Tram et bus ) sont à quelques pas, facilitant les déplacements dans toute la ville. ***Le FLAT PITCH*** T3 très bien placé, élégant, offrant un cadre de vie urbain allié à un intérieur lumineux, spacieux, et modulable. Si vous cherchez à investir dans un bien de qualité à Nantes, ne manquez pas cette opportunité unique à un prix raisonnable! N'hésitez pas à contacter Moussa au 06/82/40/24/68 pour programmer une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette nouveauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 80,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1947
Quartier Nantes centre ville
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 990 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 220 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils