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Nantes (44300)

3 pièces - 60 m²

APPARTEMENT T3 | 60m2 | TRAVERSANT | LUMINEUX | 2 CHAMBRES | PARKING | BALCON VUE JARDIN | DPE D | CAVE

208 890 €
Ref : VAP20000225-1
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu : Longchamp, en retrait de la rue Hector Berlioz, à 600m à pied du tram, 200m de l'arrêt du 12 (centre ville), et des commerces de proximité | 2 chambres | balcon | parking | DPE D | ravalement effectué. Cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, avec salon donnant sur un beau balcon sans vis-à-vis. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Séparée du salon, elle vous propose un espace repas. 2 belles chambres avec placards, de 10 et 12m2, grande salle d'eau en parfait état, toilettes séparées. L'appartement est en très bon état général.

Le ravalement de façade, l'étanchéité des balcons, la toiture ont été réalisés en 2020, la chaudière collective basse consommation est neuve de 2022 : vous n'aurez donc pas de gros travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage (compteur individuel) en plus des charges de fonctionnement habituelles.
En annexe de cet appartement, une place de paking privée, et une grande cave.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 890 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 199 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 240 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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