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Nantes (44000)
3 pièces - 71 m²

T3 71 m2 Dernier étage | place viarme ( Rue d'Auvours)

314 550 €
Ref : VAPKA194_2
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Kouassi AKE - RUE D'AUVOURS HYPERCENTRE PLACE VIARME - 71m2 - 3e et DERNIER ETAGE - 71m2 - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - PARKING SOUS TERRAIN disponible - 2 CHAMBRES - UNE CAVE - UN GRENIER -

Proche de toutes commodités et de l'arret de tram VIARME-TALENSAC, et à 12min de la gare SNCF de Nantes, cet appartement à deux pas de la place VIARME. Ce bien se situe dans une rue calme à sens unique de Nantes.( Rue d'Auvours )

Situé au 3e et dernier étage, venez découvrir ce bien lumineux avec ses 3m de hauteurs sous plafond, parquets anciens et cheminées décoratives -

une entrée, un salon-séjour avec placard, 2 chambres avec placards une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau refait à neuf.

Au sous sol, une cave de plus de 10m2, et dans les combles, un grenier de plus de 10m2 au sol.

Il y'a possibilité d'acquérir une place de parking sous terrain avec l'appartement si vous disposez d'un véhicule.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour plus de renseignements, contactez Mr AKE Kouassi conseiller en immobilier chez Flat&House Humaimbilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes (Numéro RSAC (880161740) 06.65.92.12.74 ka@flatandhouse.fr Prix 314 550 HAI € soit un net vendeur de 300 000€ soit 4,85% à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 16.79
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1800
Quartier Nantes centre ville
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.55 m²

salle de bain 5.13 m²

chambre 14.71 m²

chambre 12.95 m²

chambre 23.76 m²

chambre 6.75 m²

annexe 9.02 m²

annexe 16.79 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 905 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
AKE Kouassi Négociateur
Téléphone 06 65 92 12 74
E-mail ka@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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