Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Nouveauté
Nantes (44000)

3 pièces - 81 m²

Grand T3 81 m² + Parking+ CAVE - rue GIGANT sur cour /ANNE DE BOCCAGE

349 900 €
Ref : VMK20250120TAR
A propos de ce bien

Grand T3 de 81 m² /parking et cave/ BALCON SUR COUR/ 28 rue de Gigant/expo ouest/ traversant/Lumineux/ascenseur.


FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous propose cet Appartement type 3 dans une copropriété de 1970 , Très Lumineux et idéalement situé dans le triangle d'or Nantais au bas de la place de l'Edit de Nantes , sur cour avec entrée par la Rue de GIGANT. Au calme et avec vue sur jardin. 80,78 m2 carrez parfaitement nichés au 2e étage avec ASCENSEUR, distribués comme suit :

Une belle entrée donnant de part et d'autre sur un vaste séjour de 24m2 et une cuisine semi équipée d'environ 10 m2. Le séjour donne directement sur un grand balcon de 9m2 exposé plein ouest et très au calme.Le couloir équipé de 2 grands placards donne sur les 2 chambres de 12 et 17m2 respectivement toutes les 2 au calme absolu donnant sur du vert. et sans le moindre vis-à-vis. La salle de bain et un dressing indépendant complètent cet espace nuit séparé par une porte en début de couloir.

En sous-sol une place de parking couverte et une cave de 5m2.

La copropriété des années 1970 est très bien entretenue et est habitée par une majorité de propriétaires.

Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.Vous aurez tous les commerces et transports au pied du batiment ou à moins de 5 min à pied. A deux pas de la place CANCLAUX et en dessous de la place de l'EDIT de NANTES, cet emplacement est vraiment recherché.

Réservez une visite avec Mr Koulibaly Moussa au 0682402468 ou au 0240021860 sinon RDV à l'agence pour plus d'informations au 40 bd Robert Schuman .

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Quartier GUIST'HAU
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.45 %
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 569 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils