Exclusivité

Nantes (44200)

2 pièces - 49,65 m²

APPARTEMENT T2 50m2 | BALCON | PARKING

199 990 €

Ref : VAP20000067-2

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ FLAT AND HOUSE | HUMAIMBILIER : place de la Galarne, à proximité des transports (C5 - gare, bus 26 - hypercentre), coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux, bien décoré, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR (ni appartement ni copro).

Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1987, bien entretenue, et ravalée en 2019. Il propose : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 27m2, avec une loggia optimisée pour rendre agréables vos moments au soleil. La cuisine vous est proposée aménagée et équipée, et dispose d'une magnifique verrière sur mesure, contribuant au charme du bien.

La partie nuit comporte une chambre de 11m2, agrémentée d'un placard, une salle de bains récemment rénovée, et des toilettes séparées.

Les charges comprennent notamment l'eau froide, et le chauffage urbain (avec répartition individuelle), pour un logement peu énergivore.

En annexe, il dispose d'une place de parking en sous-sol. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un composteur collectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 49,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,65 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Place Galarne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1987

Composition

Etage 3

entrée 4.5 m²

cellier 1.45 m²

salon/sejour 19.44 m²

cuisine 8.42 m²

salle de bain 3.32 m²

WC 1.19 m²

chambre 11.33 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 984 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Négociatrice

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

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APPARTEMENT BOURG VERTOU | BALCON | GARAGE

T3 à Rénover 55 m² | ile de Nantes / Vincent Gache| Wattignies - Rue de l'échapée

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