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Nantes (44000)
2 pièces - 40 m²

T2 environ 40m2 + grande Terrasse 24m2 DERNIER ETAGE

159 900 €
Ref : VMK20260127CRO
A propos de ce bien
Moussa Koulibaly et l'agence FLAT vous présente EN EXCLUSIVITE  cet appartement Type 2 de 37,78 m2 précisément, au dernier étage ( 3e sur 3 SANS ASCENSEUR) avec grand balcon terrasse situé dans une rue calme du quartier COULMIERS / ST DONATIEN à moins de 10 min de la gare à pied - arrêt de tram MOUTONNERIE . Situé 6 rue des Rochettes, 44000 NANTES / étage: 3ème étage sans ascenseur. 
 
Caractéristique principales :
* surface carrez exacte : 37,78 m2
* DPE C
* Chauffage electrique
* très bon état général
* 3e et  Dernier étage sabs ascenseur
* charges 62 euros 
* taxes foncières 800 eu
* Box stationnement à VENDRE en plus si intéressé.
 
 
 
Vous posez littéralement vos valises. profitez de cette sympathique terrasse idéalement exposée Sud et Ouest . La lumière dans la pièce de vie et la chambre , avec un accès direct terrasse pour chacune de ces pièces offre une atmosphère agréable qu'on y vive seul( e) ou accompagné.  
 
Ces  40m2 environ sont bien distribué avec des espaces bien définis. Une cuisine aménagée et salle de bains récentes complètent le tout.
 
Ne vous privez pas de ce lieu chaleureux sin vous êtes un actif et que vous recherchez depuis longtemps votre 1er ACHAT. Un investisseur sera aussi séduit par les atouts de ce bien à découvrir en visite. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1997
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Charges 61,66 €
Taxe foncière annuelle 798 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Gérant
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 605 € et 819 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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