Exclusivité

Nantes (44000)

2 pièces - 70 m²

T2bis - T3 | Immeuble historique | 70m2 | Dernier étage | Travaux

221 500 €

Ref : VAP-20251126-ABI

A propos de ce bien

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent (en exclu) d'investir au titre de votre résidence principale, ou en investissement locatif, au coeur de l'histoire de Nantes. Situé 1, place de la petite Hollande, la Maison Charron est un immeuble de style néo-classique, le premier édifié sur l'île Feydeau, en 1740. À ce titre, ses façades et sa toiture sont classés.

Traversant, il vous propose une pièce de vie de 35m2, et une chambre de 23 m2. Son exposition nord-sud lui confère une très belle lumière toute la journée, et sa situation en coeur de ville vous permettra de profiter de toutes les animations de l'hypercentre.

Perché au dernier étage, cet appartement de 70m2 aura besoin d'un petit "coup de jeune" pour retrouver tout son caractère. Une partie des travaux a déjà été réalisée (changement des huisseries, rénovation des façades avant et d'une partie de la toiture), mais vous aurez probablement à coeur de lui redonner toutes ses lettres de noblesse, et pourquoi pas d'en faire un T3.

Un chiffrage des travaux potentiels est en cours.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1740

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Agent commercial

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

N° RSAC RSAC 2020AC00308

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T2bis - T3 | Immeuble historique | 70m2 | Dernier étage | Travaux

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3 pièces de 72m2 - appartement bld michelet - DPE D - 2 chambres - 1 place de stationnement - sans travaux

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