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Nantes (44300)
2 pièces - 42 m²

T2 DERNIER ÉTAGE | PARKING SOUS-SOL | PETITE COPRO | DPE D |

127 500 €
Ref : VAP-20250807-BRO
A propos de ce bien

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité ce T2, idéalement situé RUE JEAN POULAIN, près des facultés et des écoles de Nantes, pour ceux d'entre vous qui veulent sécuriser leur achat en résidence principale ou leur investissement locatif avec un emplacement toujours très recherché.

Le bien est vendu sans locataire, libre de toute occupation. Il vous propose un salon ouvrant sur balcon, le tout exposé sud-est, une cuisine séparée et une chambre exposées nord-est, ainsi qu'une salle de bains avec espace machine à laver, et des toilettes séparées.

L'immeuble date de 1980, et ne comporte que 6 lots d'habitations ; il reste néanmoins géré par un syndic pro (charges mensuelles 95€).

Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.

Travaux à prévoir : L'appartement est en bon état général, et peut être reloué tel quel, toutefois vous voudrez peut-être prévoir un petit budget pour le moderniser ou le remettre à votre goût.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Taxe foncière annuelle 1 072 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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