Sous-compromis

Exclusivité

Nantes (44300)

2 pièces - 42 m²

T2 DERNIER ÉTAGE | PARKING SOUS-SOL | PETITE COPRO | DPE D |

127 500 €

Ref : VAP-20250807-BRO

A propos de ce bien

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité ce T2, idéalement situé RUE JEAN POULAIN, près des facultés et des écoles de Nantes, pour ceux d'entre vous qui veulent sécuriser leur achat en résidence principale ou leur investissement locatif avec un emplacement toujours très recherché.

Le bien est vendu sans locataire, libre de toute occupation. Il vous propose un salon ouvrant sur balcon, le tout exposé sud-est, une cuisine séparée et une chambre exposées nord-est, ainsi qu'une salle de bains avec espace machine à laver, et des toilettes séparées.

L'immeuble date de 1980, et ne comporte que 6 lots d'habitations ; il reste néanmoins géré par un syndic pro (charges mensuelles 95€).

Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.

Travaux à prévoir : L'appartement est en bon état général, et peut être reloué tel quel, toutefois vous voudrez peut-être prévoir un petit budget pour le moderniser ou le remettre à votre goût.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 1 072 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Agent commercial

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

N° RSAC RSAC 2020AC00308

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