Exclusivité

Coup de coeur

Nantes (44200)

2 pièces - 47,41 m²

T2 47 m2 + parking - Beaulieu CRAPA / rue du cherche midi / place de la GIROUEE

169 500 €

Ref : VMK20250623BRI

A propos de ce bien

FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce T2 situé Place de Girouée, sur l’Île de Nantes, quartier Beaulieu-Crapa, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate de l’Hôtel de Région.

IDÉAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF / LOGEMENT POUR UN ENFANT ÉTUDIANT.

Situé au 3? étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 47,41 m² bénéficie d’une localisation de choix :

Commerces et animations de la Place Galarne à quelques pas
Lignes de bus C5
Gare de Nantes à proximité

Il comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau et des WC refaits à neuf il y a quelques semaines
Un grand balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil
Un parking aérien couvert et sécurisé

Ce bien dispose d’une classe énergie D, chauffage urbain, et assure un bon compromis confort/charges.

Les + du bien :

Grand balcon Sud au dernier étage.
Parking couvert sécurisé
Charges de copropriété : 120 € / mois (chauffage urbain & eau)
Taxe foncière : 907 €
Aucuns travaux à prévoir
?? Procédure en cours contre l’ancien syndic, en faveur de la copropriété

Une visite s’impose… Ne tardez pas !
02 40 02 18 60 ou 06 82 40 24 68 (Moussa Koulibaly)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 47,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1988

Quartier Beaulieu

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 907 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

T2 47 m2 + parking - Beaulieu CRAPA / rue du cherche midi / place de la GIROUEE

Découvrir nos outils

proche de chateaubriant , maison de plain-pied de 100 m2, sur un terrain de 3000m2, 3 chambres , et une dépend

(VENTE INTERACTIVE) T4 74m2 + Parking ( RDC) / DPE E

T2 47 m2 + parking - Beaulieu CRAPA / rue du cherche midi / place de la GIROUEE

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