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Nantes (44000)
2 pièces - 38 m²

T2 | chambre avec placard | lumineux | DPE C

169 500 €
Ref : VAP-20250620-ETCa
A propos de ce bien

L'agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu : rue Charles le Goffic, entre Talensac et St Félix, ce T2 de 37m2, bien agencé, mêlant parfaitement espaces de vie, de nuit, et de rangement.

Situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété des années 2000, il bénéficie d'une isolation phonique et thermique appréciables, néanmoins vous aurez à cœur d'y ajouter une cuisine fonctionnelle. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, et d'une chambre de belle taille, équipée elle aussi d'un placard aménagé. La salle d'eau est en bon état, et propose des rangements, ainsi qu'un coin buanderie.

Parfaitement situé, au calme, vous serez au cœur d'une résidence bien tenue, située à proximité immédiate du célèbres marché de Talensac, et des tram ligne 2 et 3, pour un accès facile au centre ville et aux écoles.

Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif serein.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %
Taxe foncière annuelle 830 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506
E-mail aureliepelloquinimmo@gmail.com

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