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-VENDU-
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Folies Chaillou, au 6ème et dernier étage (aveascenseur) d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce T2 spacieux et lumineux. Dans son ensemble, il ne nécessitera pas de travaux majeurs ; néanmoins, vous aurez à cœur d'y installer votre future cuisine, et vous pourrez également ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon, pour profiter d'une pièce de vie ensoleillée de presque 25m2, sur un balcon de plus de 11m2 (long et large), exposé ouest, et donnant sur les espaces verdoyants de la copropriété.
Côté nuit, vous aurez plaisir à profiter également d'une chambre de 12m2, et de son accès au grand balcon. La salle d'eau possède une fenêtre, pour une touche de lumière supplémentaire. Un appartement lumineux et confortable, doté de nombreux espaces de rangement, et en annexe, une cave, et une place de parking en sous-sol (pour voiture citadine).
Pas de gros travaux à prévoir sur la copro dans l'immédiat : ravalement de 2019, et réfection de la toiture (avec isolation) en 2011.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.