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Nantes (44000)

2 pièces - 52,61 m²

T2 52 m² hypercentre Graslin / rue Flandres-Dunkerque

241 500 €
Ref : VMK 174- BEZ3
A propos de ce bien
FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER Et Moussa Koulibaly présentent au 8 Rue FLANDRES-DUNKERQUE - Dernier étage - T2 52,61 m2 - Cuisine séparée (11,93) - grand séjour (17,12) et grande chambre (17,41) - WC et Douche non séparés - petit dressing (1,78 )+ placard dans la chambre - Retrouvez le charme de l'ancien dans cet appartement récemment rénové avec goût, moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2m70. ***Volets roulants électriques *** dans le séjour et la chambre (rare dans l'ancien).Le diagnostic DPE est en Lettre E - Possibilité d’optimiser en D en changeant la chaudière qui est de 2003 et en Isolant les murs coté rue.Prévoir 6 à 7 000 euros Pour cette OptimisationPas de Travaux à prévoir dans la copropriété.Le quartier n’est plus à présenter, avec sa proximité de tout sans la nuisance qui va avec. Tram à 5 min, commerces du quai de Lafosse. Le centre de ville à 7 minutes à pied.Si vous souhaitez loger votre enfant étudiant, ce placement immobilier est idéal. Valeur Locative = 850 euros CCVous êtes primo accédant ? Ce bien vous conviendra. Possibilité de stationner dans les rues alentour avec un abonnement annuel. Contacter Mr Koulibaly pour plus d’informations / 02.40.02.18.60 ou 06/82/40/24/68.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 52,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,61 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Ouest
Année de construction 1830
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Taxe foncière annuelle 764 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468

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