Exclusivité

Nantes (44100)

1 pièces - 18,29 m²

STUDIO 18,29 m² – Rue de linné /Quartier Canclaux mellinet

94 500 €

Ref : VMK20251003KAL3

A propos de ce bien

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent ce studio de plus de 18m2 , situé 9 rue Linné, quartier CANCLAUX/MELLINET , dans une copropriété de 1992 bien entretenue.

Ce logement de 18,29 m² a une pièce principale lumineuse ( grande ouverture). RDC légèrement surélevé. Rue trés calme / Quartier sécure.

CARACTÉRISTIQUES :

- Copropriété de 1992

- Surface Carrez : 18,29 m²

- Kitchenette équipée

- Bon état général

- Charges mensuelles : 48 €

- Taxe foncière : 532 €

- Classe énergie : D

- Proche commerces, écoles et Transports ( Bus et Tramway ):

- Loyer en bail meublé possible : environ 550 € / mois

(Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime, Bus 81 et C20 – arrêt Gare Maritime, Bus 23, C1 et 11 – arrêt Mellinet)

Pour visiter :
Contactez Moussa au 06 82 40 24 68 ou 02 40 02 18 60

Avis de votre agent immobilier :
Un studio propre, fonctionnel dès l'achat et idéalement placé dans ce quartier du centre ville - CANCLAUX/ MELLINET
Une valeur sûre pour un premier investissement locatif.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 18,29 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,29 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1992

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 89 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.18 %

Charges 48 €

Taxe foncière annuelle 532 €

Energie

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Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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