FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : SAINT-CLÉMENT SAINT-DONATIEN, cette maison de 1930 attend ses nouveaux propriétaires. À proximité immédiate des bords de l'Erdre, de Brétéché, et du centre ville, elle ravira ceux d'entre vous qui recherchent à la fois la charme d'une maison bourgeoise et le cachet de l'ancien, en cœur de secteur.

Construite sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie de 45m2 (34m2 salon + 11m2 de cuisine aménagée), avec une hauteur sous plafond de 3m. Elle est traversante, ce qui vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. Le salon et la cuisine ouvrent chacun sur la belle terrasse de 20m2, qui vous permettra de recevoir vos proches tout en surplombant le jardin verdoyant Et clos de 200m2

Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'une chambre / studio avec salle d'eau et douche (avec hauteur sous plafond également), de caves pour le rangement, et de la buanderie donnant sur le jardin.

Le premier étage propose 3 chambres de 10,5, 16 et plus de 17m2, avec toujours cette hauteur sous plafond de 3m. à ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes.

Le deuxième niveau vous offre 2 chambres supplémentaires de 15m2 au sol (10 en carrez), et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau de 10m2, avec toilettes également. Vous gardez encore et toujours de la hauteur sous plafond.

D'une manière générale, vous aurez sûrement à coeur d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement dans ce bien (les salles d'eau, les peintures), mais la maison est saine et en très bon état général.

En annexe, en face de la maison, vous apprécierez le garage de plus de 25m2 vous permettra de stationner votre véhicule, ou vos deux roues.

Je vous laisse me contacter pour que nous puissions évoquer ses grandes qualités et ses petits défauts.