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Nantes (44100)
7 pièces - 125 m²

Nantes - Chantenay - rue Charyau - MAISON de140m2 - 4 Chambres - jardin et dépendances

618 000 €
Ref : VKA-20250430-MAC
A propos de ce bien

L'Agence FLAT AND HOUSE et Jérome PETIT vous proposent cette maison de ville, à 5min À PIED DE LA MAIRIE DE CHANTENAY - 16, RUE CHARYAU - 44100 NANTES

Idéal pour famille avec enfants

Caractéristiques principales:

- Superficie 140m2 au sol et 125m2 CARREZ - mitoyenne d'un coté

- DPE D - Maison construite en 1936 - Isolation thermique et phonique performante.

- 1 univers de vie de famiille ( sejour salon, sam et cuisine de 40m2), avec accès direct vers le jardin et le jacuzzi.

- 1 cuisine équipée (10m2) avec accès direct sur la terrase

- 3 chambres dont 1 suite parentale (sdb + dressing + wc intégré) + 1 bureau spacieux au rdc

- 2 Wc + 1 sde

- 3 dépendances (7,5m2, 9,8m2, 8,4m2) dont 1 isolée et chauffée. .

- 1 jardin clos , au calme de la rue, bénéficiant d'un jacuzzi .

Idéalement implanté dasn la quartier de la MAIRIE DE CHANTENAY, apprécié pour son esprit résidentiel et verdoyant , cette maison offre un environnement paisible, pratique, tout en restant proche des commerces, des services et des transports.

A ce titre, les lignes de bus 10, C1, et la ligne 1 du tramway à 5 mn à pieds), permettent une connexion rapide avec les écoles, le collège, le cinéma le concorde, le centre ville en 15 mn et la gare à 20mn. Les parcs naturels du quartier garantissent une vie épanouie et sportive pour une famille avec enfants.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez notre agence Flat and house au 02 40 02 18 60 ou bien notre consultant Jérôme PETIT au 06 62 88 6210.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1936
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210
E-mail jeromep65@gmail.com

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