Nantes (44100)

7 pièces - 125 m²

MAISON de 1936 - 140m2 - 301m2 de PARCELLE - 4 CH - JACUZZI - 3 DÉPENDANCES - CHANTENAY

650 000 €

Ref : VKA-20250430-MAC

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Kouassi AKÉ vous proposent 5min À PIED DE LA MAIRIE DE CHANTENNAY - RUE CHARYAU - 140m2 au sol et 125m2 CARREZ - RUE CALME - DPE : D - MAISON DE 1936 - 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING, SDE, SDB - 1 SDE avec WC - 1 WC - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - 3 DEPENDANCES DONT UNE ISOLÉE ET CHAUFFÉE 7,5m2, 9,8m2, 8,4m2 - JACUZZI - MITOYENNE 1 COTÉ

Découvrez cette maison pleine de charme, accessible par une entrée principale sécurisée côté rue, qui permet d'accéder à la parcelle. Une seconde entrée latérale, indépendante, offre un accès pratique tout en garantissant tranquillité et intimité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec rangements en bois ancien et une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Un WC indépendant complète cet espace.

Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade, elles disposent également d’un accès indépendant par le couloir. Il est donc possible de conserver la configuration actuelle ou de les séparer pour créer deux espaces totalement autonomes.

L’espace de vie, convivial et chaleureux, se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, ouvrant sur le jardin, et d’un salon en deux parties : une première avec une cheminée fonctionnelle, une seconde tournée vers l’extérieur.

Le jardin, arboré et entièrement clos, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec son jacuzzi et ses trois dépendances (atelier, rangement, bureau…). Idéal pour les familles et les enfants peuvent y jouer en toute sécurité.

A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau et une belle hauteur sous plafond également.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 301 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1936

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.84 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

AKE Kouassi Négociateur

Téléphone 06 65 92 12 74

E-mail ka@flatandhouse.fr

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