FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Jérome PETIT vous proposent à 5min À PIED DE LA MAIRIE DE CHANTENAY - RUE CHARYAU - 140m2 au sol et 125m2 CARREZ - RUE CALME - DPE : D - MAISON DE 1936 - 1 GRAND BUREAU + 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING, SDE, SDB - 1 SDE avec WC - 1 WC - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - 3 DEPENDANCES DONT UNE ISOLÉE ET CHAUFFÉE 7,5m2, 9,8m2, 8,4m2 - JACUZZI - MITOYENNE 1 COTÉ

Découvrez cette maison pleine de charme, accessible par une entrée principale sécurisée côté rue, permettant d'accéder à la maison et au jardin. Une seconde entrée latérale, indépendante, offrant un accès pratique tout en garantissant tranquillité et intimité.

En pénétrant au rez- de- chaussée de la maison, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec rangements en bois ancien et une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, avec l'escalier montant à l'étage. Un WC indépendant complète cet espace.

En face de l'escalier, un grand bureau et une chambre en enfilade, qui bénéficient cependant, chacun d'une entrée autonome par le couloir et qui peuvent être donc cloisonnés séparemment.

Dans la continuité, se dessine l'espace de vie, convivial et chaleureux, composé d’une salle à manger, puis d’une cuisine aménagée équipée, avec tout le confort électroménager, ouvrant sur le jardin, et d’un salon en deux parties :

une première orientée vers l'audio visuel, avec une cheminée fonctionnelle, pour les soirées d'hiver devant un bon film. Une seconde axée sur la musique, la lecture et tournée vers la terrasse extérieure.

A l'étage, une chambre en format de suite parentale, avec une salle de bain, un dressing et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Une deuxième chambre mansardée, lumineuse, toute en longueur avec deux espaces d'utilisation distincts, l'un pour jouer ou travailler ses cours, l'autre pour rêver, lire et dormir. Une salle d'eau venant complétée cet espace de voie nocturne.

Le jardin , arboré, entièrement clos et vraiment très au calme de la rue, vous invite à la détente au soleil ou bien dans le jaccuzi . Trois dépendances (atelier, rangement et un bureau) permettent d'assouvir toutes passions liées au bricolage ou bien à l'art créatif et les enfants peuvent aussi en profiter aux vues des nombreuses cachettes possibles.

Proche des commerces, des transports (bus 10 , C1, et tramway ligne 1 à 5mn à pieds, des écoles et collèges, à 20mn de la gare en tramway, des parcs naturels, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, plus de photos sur notre site internet.