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Coup de coeur
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Nantes (44000)
6 pièces - 151 m²

Maison COUP DE COEUR 5 CH| Stationnement x2 | Garage à vélos| Pergola bioclimatique

598 990 €
Ref : VMK20240417FER
A propos de ce bien
 L'agence FLAT AND HOUSE HUMAIMOBILIER et Moussa Koulibaly Présentent cette maison **COUP DE COEUR** – située  QUARTIER ZOLA / CONTRIE / BD SOLIDARITÉ / RUE JEAN HUSS, à Proximité directe de la Place du ** Repos de Chasse**
 
Découvrez ce cocon familial de 151m² intelligemment distribué, qui vous donnera envie de POSER VOS VALISES pour en profiter cet éte déjà. PROJET D'AMENAGEMENT de la Place en marche vous garantira une nouvelle vie de quartier tout en gardant la proximité des transports ( chronobus et bus).Emplacement recherché pour sa qualité de vie sa proximité du centre ville.
 
Parlons succinctement de cette maison sans vous arracher le plaisir de la visiter : 
L'exposition sud-ouest des intérieurs garantit une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.Une entrée donne sur des pièces de vie avec une circulation  360° le tout donnant sur une 1ere terrasse équipée d' une **PERGOLA BIOCLIMATIQUE ** ensoleillée et un beau jardin à taille raisonnable et une 2e terrasse plus intimiste avec accès par la cuisine,équipée, moderne et semi ouverte ( possibilité de la fermer).
 
AU 1ER ETAGE  étage, en l’état vous disposerez de 2 chambres dont une grande suite parentale avec son grand dressing, aisément convertible en une chambre et sa salle d'eau. Le dernier niveau propose deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille désirant confort et intimité et séparation des espaces. Chaque étage à un  très grand palier facile pour imaginer Des bureaux ou coins Tv/ multimédia/ jeux.
 
J'insiste sur la  proximité des commodités telles que transports, commerces et écoles, l'existence d'un petit garage qui fera office de garage à vélo et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique type TESLA. 
 
Elle est aussi dotée, de nombreux rangements, de 2 WC, et affiche une excellente performance énergétique (classe ENERGIE C) Résolument, cette maison est aussi économe que fonctionnelle.
 
 
UN MOT DES PROPRIETAIRES " Bienvenue dans ce havre de bonheur familial, où chaque coin raconte une histoire de joie partagée, invitant à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches…"

**Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique d'Acquérir la Maison Parfaite pour votre Famille.** - CONTACTEZ L'AGENCE AU 02.40.02.18.60  ou Moussa KOULIBALY au 06.82.40.24.68. 
 
 
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*Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.*
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 598 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 261 €
Taxe foncière annuelle 2 310 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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