Sous-compromis

Exclusivité

Nantes (44300)

5 pièces - 85 m²

MAISON LUMINEUSE | TRAVAUX EXTÉRIEURS À PRÉVOIR | 3 CH | 85M2 + 25M2 DÉPENDANCE | GARAGE | JARDIN

389 900 €

Ref : VAP-20240708-SCHa

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue du Sénat, proche Blanche de Castille /Don Bosco, cette maison NON MITOYENNE, de type nantaise (avec salon ouvrant sur terrasse de 45m2), récemment rénovée en intérieur, entre laTortière et l'Éraudière, à 5 min à pied du C6 et 1 min à pied du bus 23.

VENTE INTERACTIVE : c'est vous qui déterminerez le prix de cette maison.

Étage : 85m2 rénovés, comprenant une pièce de vie (40m2) et 3 chambres ( 11, 9,7 et 8.5m2).

Au RDC : grand sous-sol (60m2), à 1,90m de hauteur sous plafond, qui vous proposera de nombreux rangements, un garage, et une belle buanderie. SURFACE UTILE COMPLETE 166m2.

Une dépendance nécessitant des travaux, pourra vous apporter une surface habitable complémentaire de 25m2.

*** TRAVAUX À PRÉVOIR ***

Un ravalement de façade, avec reprise de maçonnerie autour des fenêtres (17 à 20k€), drainage au pied de la dépendance (7000€) pour pouvoir la rendre habitable, et réaménagement intérieur de la dépendance.

Un potentiel qu'il vous appartiendra d'évaluer selon vos projets. Cette maison vous est proposée en vente interactive.

Le prix de première offre possible est fixé à 389900 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 420 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1965

Composition

Etage 1

salon/sejour 33.10 m²

chambre 11 m²

chambre 9.70 m²

Dégagement 2.60 m²

salle de bain 6.20 m²

WC 1.25 m²

chambre 8.55 m²

cuisine 9.75 m²

Rez de chaussée

Dégagement RDC 18.50 m²

garage 22.5 m²

cellier 7.20 m²

buanderie 10.25 m²

WC 1.30 m²

cuisine 9.95 m²

chambre 9.20 m²

salle d'eau 5.20 m²

Financier

Prix de vente 389 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 804 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Négociatrice

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

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