Exclusivité

Nantes (44300)

5 pièces - 145 m²

EXCLUSIVITE | PROCHE DE L' ERDRE | direction ST-JOSEPH | MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET GARAGE

499 900 €

Ref : VMK0000028-Ab

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE | Maison familiale T5 - 4 chambres + garage + grenier | proche de l'ERDRE, en direction de Saint-Joseph de porterie , offrant 4 grandes chambres dont une au RDC . POSEZ VOS VALISES.

ici vous disposerez d'un grand salon séjour illuminé d'une triple exposition d'est en ouest et agrémenté d'un poele à granules fonctionnel. Accès à 2 terrasses donnant sur un jardin de 250 m². La cuisine dinatoire est aujourd'hui séparée du séjour/ salle à manger mais possibilité aisément de réunir ces 2 espaces et avoir une grande pièce de vie de plus de 55 m². La cuisine seule fait 12m². En enfilade de la cuisine, vous trouverez la buanderie puis le garage de 22 m² donnant accés au jardin également.La maison offre 2 salles d'eau dont celle du RDC avec Baignoire et douche. De l'entrée qui est joliment amenagée de placards et niches de chez LA COMPAGNIE DES ATELIERS, vous accedez à l'étage qui dispose de 3 autres grandes chambres dotées chacunes de leurs grands velux, donc toutes très llumineusesune douche avec WC à l’étage. Cette maison est non mitoyenne avec un espace extérieur à l'avant de la maison joliment renové.

Ecole primaire à 50 m et collège à moins de 500 m .A proximité directe( voisin) une maison de convalescence. CHRONOBUS ET TRAM .Un autre gros point fort de cette maison est son emplacement à environ 6 minutes à pied de l 'ERDRE. Appréciable ce sentiment de campagne et environnment bucolique à la ville. Consommations ( électricité =455 € par an et gaz = 782 € ) et taxe foncière à hauteur de 1531 €.

Contactez Mr Kouliblay au 06.82.40.24.68 pour avoir plus d'informations sur cette maison .

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 413 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

Quartier NANTES ERDRE

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 19.74 m²

cuisine 12.51 m²

salon/sejour 45 m²

Etage 1

chambre 23 au sol m²

chambre 20 m² au sol m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 489 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,23 %

Taxe foncière annuelle 1 536 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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IMMEUBLE COLOCATION 300M DES FACS - 36 000 eu annuels | PETIT-PORT RECTEUR SCHMIDT

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