Coup de coeur

Nantes (44100)

5 pièces - 160 m²

maison 160m2 butte sainte-anne | garage | jardin | 3 chambres + appartement indépendant | aucun travaux à pré

771 500 €

Ref : V-20240221-PAI

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Pierre MAKANA présentent : Au coeur du quartier prisé de la butte Sainte-Anne, une charmante maison individuelle de 160m² avec un appartement en supplément. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, d'une lingerie et un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine aménagée donnant sur le jardin ainsi qu'un deuxième salon doté d'une grande baie vitrée exposé ouest. Au premier étage se trouvent : deux chambres, une salle de bain avec douche, une suite parentale avec balcon orienté ouest. Les atouts majeurs de cette maison ? Sans aucun doute : son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage, son jardin sans vis-à-vis, son atelier et le studio de 30m2 dans le jardin. Côté pratique : Transports C1, écoles, commerces à proximité directe. Prix net vendeur : 750 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 559 € par année, soit plus ou moins 130 € par mois. Votre agence FLAT & HOUSE Humaimbilier est à votre disposition si vous avez des questions.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 771 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %

Taxe foncière annuelle 1 559 €

Energie

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Négociateur

Makana Pierre Négociateur

Téléphone 0652758336

E-mail pm@flatandhouse.fr

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