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Nantes (44300)
4 pièces - 162 m²

Maison familiale 4 pièces Nantes/Sainte Luce-sur-Loire

456 097 €
Ref : VMR20250328BER
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Maëlys ROBIN vous proposent cette maison familiale lumineuse de 162 m², située à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, par un agréable chemin forestier propice aux balades, dans un environnement calme et verdoyant.

Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Elle dispose notamment d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing. À l’étage, vous trouverez une deuxième salle de bain ainsi qu’une grande mezzanine évolutive, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 162 m²

Disposition : Maison familiale sur deux niveaux

Pièce de vie : Salon avec toit cathédrale culminant à 12 mètres de hauteur, inondé de lumière naturelle

Séjour : En contrebas du salon, apportant charme et convivialité à l’espace de vie

Chambres : 3 chambres, dont deux à l’étage

Confort : Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, grande clarté

Extérieur : Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours

Le séjour en contrebas du salon crée une dynamique architecturale originale et renforce la sensation d’espace. À l’étage, les chambres sont spacieuses et peuvent facilement être adaptées à vos besoins : chambres d’enfants, coin bureau ou espace détente.

Située à deux pas des transports et à proximité immédiate du bourg, cette maison combine le calme d’un cadre naturel et la praticité des commodités.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 162 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1972
Quartier Sainte-luce-sur-loire
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 456 097 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 434 999,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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