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Nantes (44000)
4 pièces - 107 m²

SOUS OFFRE

419 990 €
Ref : VMK20240229LER3
A propos de ce bien

Sous OFFRE FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et votre agent Moussa Koulibaly vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette élegante maison nantaise de 107m², dans le quartier LONGCHAMPS | BEAUSEJOUR proche de l'avenue DES PLANTES . Cette maison 3 CHAMBRES et un bureau est admirablement conçue pour allier confort et esthétique. Située dans ce quartier de Nantes intra petite couronne, prisé pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement, ici la maison type nantaise ne sera pas un frein. **Caractéristiques principales:** - Surface habitable: 107m² - Exposition: Est et Sud pour la cuisine, Ouest pour le séjour - DPE : C - Aucuns travaux nécessaires si le style vous convient - Répartition des pièces: Espace de vie à l'étage et chambres au rez-de-chaussée **Description:** La maison vous accueille avec un agencement atypique qui séduira ceux en quête d'originalité. Vous serez charmés par le parquet authentique qui court à travers quelques pièces ( séjour, chambre ), témoignage du soin apporté à la conservation des éléments originaux. Le rez-de-chaussée est parfait pour la vie familiale, offrant des chambres dédiées aux enfants, dont l'une s'ouvre idéalement sur le jardin. C'est aussi ici que vous disposerez de sanitaires pour plus de praticité. À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, marquée par son exposition favorable qui baigne l'espace d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située dans l'axe Est-Sud, est l'endroit rêvé pour préparer vos repas dans une atmosphère ensoleillée. L'étage supérieure mène a la suite parentale, synonyme de tranquillité et d'intimité, offrant un espace paisible après une journée de travail. **Atouts supplémentaires:** - Jardin accueillant - Rue calme avec stationnement aisé sans parking privatif - Maison agréable en toutes saisons : bien orientée et lumineuse - Adaptée tant pour la vie de famille que pour recevoir des invités **Informations financières et techniques:** - Prix: 420 000 euros net vendeur - Taxe Foncière: [nous consulter] Cette maison, parfaite pour ceux qui apprécient la vie familiale avec un twist, est prête à être habitée et aimée. Profitez de son caractère unique sans la contrainte de travaux, dans une ville dynamique et charmante. **Pour visiter et vous projeter dans votre futur chez vous, contactez Moussa Koulibaly ou rendez-vous chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER.**
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 407 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.19 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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