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FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Maraîchers, quartier Jules Verne / Croissant, à proximité des transports (5 min à pied du C1, et 5 min à pied du bus 11 - Marrière), et des écoles (not. Blanche de Castille), découvrez cette maison lumineuse, sans travaux, grand garage / buanderie, 3 chambres, salon-cuisine traversant, 2 salles d'eau, 2 toilettes.. et son très grand jardin (300m2). Déjà rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une chambre de 11m2, salle d'eau, et toilettes séparées. Au premier étage, une belle pièce de vie de 30m2, traversante, avec cuisine neuve, aménagée et équipée, et une terrasse avec escalier menant au jardin. A ce niveau également, 2 chambres de 10,5 et 11m2, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Consommations énergétiques moyennes de la famille actuelle (gaz + elec) :1800€/an.
En annexe, très grand garage de 40m2, avec espace buanderie, et possibilité de créer une cuisine d'été facilement. Possibilité de garer une voiture supplémentaire sur parcelle à l'avant.
Chaudière à condensation de 2015, maison entièrement rénovée (électricité, huisseries, VMC, plomberie). DPE D possible avec isolation pignon ouest + façade nord. Combles aménageables pour création de 2 chambres + salle d'eau supplémentaires. Possibilités d'agrandissement sur parcelle.
Jardin agrémenté de nombreux grands arbres, arbustes et plantes : mimosas, cerisiers, poiriers, lauriers, érables, ....
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.