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Nantes (44300)

4 pièces - 100 m²

SOUS OFFRE

366 975 €
Ref : V20000250AP-1
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Maraîchers, quartier Jules Verne / Croissant, à proximité des transports (5 min à pied du C1, et 5 min à pied du bus 11 - Marrière), et des écoles (not. Blanche de Castille), découvrez cette maison lumineuse, sans travaux, grand garage / buanderie, 3 chambres, salon-cuisine traversant, 2 salles d'eau, 2 toilettes.. et son très grand jardin (300m2). Déjà rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une chambre de 11m2, salle d'eau, et toilettes séparées. Au premier étage, une belle pièce de vie de 30m2, traversante, avec cuisine neuve, aménagée et équipée, et une terrasse avec escalier menant au jardin. A ce niveau également, 2 chambres de 10,5 et 11m2, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Consommations énergétiques moyennes de la famille actuelle (gaz + elec) :1800€/an.
En annexe, très grand garage de 40m2, avec espace buanderie, et possibilité de créer une cuisine d'été facilement. Possibilité de garer une voiture supplémentaire sur parcelle à l'avant.

Chaudière à condensation de 2015, maison entièrement rénovée (électricité, huisseries, VMC, plomberie). DPE D possible avec isolation pignon ouest + façade nord. Combles aménageables pour création de 2 chambres + salle d'eau supplémentaires. Possibilités d'agrandissement sur parcelle.
Jardin agrémenté de nombreux grands arbres, arbustes et plantes : mimosas, cerisiers, poiriers, lauriers, érables, ....

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 479 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 366 975 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 1 691 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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