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Nantes (44300)
3 pièces - 73,22 m²

MAISON 75 m2 - QUARTIER PERVERIE - Impasse Losquettant - Cour .

298 500 €
Ref : VMK-20250915-PER3
A propos de ce bien

L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier Perverie à Nantes.

Nichée au calme d’une impasse, cette maison d’environ 75 m² séduit par sa situation privilégiée au calme et proche des commerces, des écoles et des transports.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vie de quartier.

Cette maison bénéficie d’une cour charmante d’environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage pratique vient compléter le tout, adapté pour des vélos (même cargo), plusieurs motos ou une petite citadine.

L’intérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

-Une vie de plain-pied est envisageable

-Vous pouvez disposer de 2 chambres ou préférer une grande pièce de vie,

-Le bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité de créer des espaces distincts et ainsi optimiser vos revenus locatifs (classique, meublé ou courte durée type Airbnb).

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent !

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 73,22

- Disposition : modulable, possibilité de plain-pied ou 2 chambres

- Extérieur : cour privative végétalisée d’environ 25 m²

- Garage : vélos (cargo possible), motos ou petite citadine

- Atout majeur : fort potentiel d’optimisation locative / SITUATION rare


Localisation :

- Quartier Perverie, Nantes

- Au calme d’une impasse

- Proximité immédiate : commerces, écoles et transports

- Vie de quartier dynamique et recherchée


Les + :

- Bien rare dans le secteur

- Fort potentiel d’investissement

- Cour privative en cœur de ville

- Garage adapté vélos/motos/petite citadine

- Emplacement recherché et calme


Contact : Moussa Koulibaly – 06.82.40.24.68
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface loi Carrez (m²) 73,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Quartier Perverie, SAINT-FELIX
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Gérant
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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