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Nantes (44100)
3 pièces - 37 m²

MAISON INDIVIDUELLE | 1 CHAMBRE | GARAGE | JARDIN

184 500 €
Ref : VYC-20250613-DUC
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Yoan Cadoret présentent en Exclusivité : rue de la Mousson, bas de Chantenay, maison indivuelle sans travaux à prévoir en dehors de l'amélioration du DPE (5 000 € à prévoir). Rénovée avec goût, venez découvrir l'univers de cette propriété à l'allure d'une petite maison de campagne. Située au calme de son impasse, vous profiterez d'une quiétude absolue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces de vie offrent une cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon intimiste dans lequel vous pourrez chiller et apprécier la vue sur l'extérieur. La salle de bains, moderne, est une invitation à la relaxation. La chambre, certes mansardées mais spacieuse, une invitation au repos. L'espace extérieur, à l'abri des regards, vous offrira assurémént de bons moments seul ou entre amis. Garage de 11 m2 attenant à la maison. A proximité immédiate de la ligne C20 (arrêt Janvraie).

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus de renseignements, contactez l’agence au 02.40.02.18.60 ou ligne directe au 06.48.24.80.61


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 37 m²
surface terrain 68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Composition
Etage 1
chambre 11.3 m²

14 m2 au sol dont 11.3 m2 de surface utile 2 vélux Pièce lumineuse Sur parquet flottant

Rez de chaussée
cuisine 11.7 m²

Sur carrelage Plaques/hotte/four Table à manger

salle de bain 4.2 m²

salon/sejour 9.3 m²

Lumineuse avec accès jardin Sur carrelage

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 184 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.43 %
Taxe foncière annuelle 882 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
CADORET Yoan Négociateur
Téléphone 0648248061
E-mail yc@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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