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Exclusivité
Nantes (44200)

3 pièces - 71 m²

SOUS OFFRE

325 000 €
Ref : V20000247AP-3
A propos de ce bien

Exclusivité FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin : IDEAL PARTICULIERS & PROFESSIONS LIBÉRALES ! très rare sur le secteur. Maison - Appartement, Rue St Hermeland, derrière la place de la République, transports (C5 - direct gare, tram lignes 2/3) et commerces à pied. Ce bien vous offre les avantages d'une maison en coeur de ville : entrée indépendante, grand garage sur rue, jardin. Pas de hall ni de couloir d'immeuble, vous aurez une vraie sensation d'indépendance. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de plus 33m2, ouvrant sur un jardin intimiste, ensoleillé,et clos de 106m2, entièrement privatif. La cuisine a été rénovée en 2023 et est fonctionnelle. Elle est ouverte sur le salon , mais refermable facilement si besoin. Les deux chambres du logement sont spacieuses (10 et 12m2), et donnent chacune accès à ce jardin bien arboré (palmier, olivier, rosiers, rhododendrons...), pour une vraie sensation d'apaisement. Emménagez dans cet espace confortable et contemporain comprenant une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements.

En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte sectionnelle.

Le tout situé au coeur d'une petite copropriété (21 lots) bien entretenue, et récemment ravalée (2022).

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2004
Quartier REPUBLIQUE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 309 965 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 237 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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