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Nantes (44300)

2 pièces - 54 m²

Nantes - rte de rennes - avenue du bout des landes - maison de plain-pied - 54m2 - totalement rénovée - terra

199 950 €
Ref : VJP-015-jp-RENA 1
A propos de ce bien

FLAT&HOUSE-HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présente en EXCLUSIVITE, cette longère de plain pied de 54m2, sur une parcelle de 154m2, située entre le Cardo et le haut du pont du cens.

Sur une parcelle de terrain de 154m2, cette maison de 54m2 et son jardin de 100m2, totalement rénovée vous offre tous les éléments de confort et esthétique.

*Description*

Cette maison vous accueille avec un agencement atypique qui séduira ceux en quête d'originalité. Vous serez charmés par les murs et le sol authentiques, qui court à travers quelques pièces, mettant en valeur le soin apporté à la conservation des éléments originaux.

Par l'entrée, vers la gauche, nous accédons à la cuisine séparée aménagée et équipée, Dans le prolongement, se dessine la pièce de vie claire, lumineuse, avec un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et une ouverture directe sur le jardin avec la terrasse.

En revenant, vers l'entrée, sur la droite, nous arrivons dans la grande chambre, marquée par son exposition favorable qui baigne l'espace d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Un dressing conséquent donne un élément de confort supplémentaire à cet environnement cocooning ou tout est optimisé.

La salle d'eau spacieuse, avec sa douche à l'italienne, ces Wc suspendus et sa grande vasque permettent une cohabitation possible entre les membres de la famille.

*atouts supplémentaires

Le jardin, avec sa dépendance , offre un bel espace de jeu et de tranquillité pour tous. La rue reste calme, avec un stationnement facile sans espace privatif, que permettra cependant une partie du jardin si nécessaire. Maison agréable, bien exposée, en toutes saisons. Adaptée autant pour la vie à deux que pour y recevoir des invités. La proximité des commerces, des transports, des écoles, du périphérique s'ajoutent à l'attractivité de cette maison.

*informations financières*

Prix: 199500 euros fai. Taxe foncière de 600 €

Cette maison est prête à être habitée, aimée . Profiter de son caractère unique, sans les contraintes des nuisances de la vie urbaine de l'hyper centre.

**pour visiter et vous projeter dans votre futur chez vous, contacter jérôme PETIT consultant immobilier référencé au rcs (831204599) (0662886210) ou rendez vous chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER**


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 54 m²
surface terrain 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Quartier bout des landes
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 27 m2 m²

le salon est lumineux, chauffé par le poêle à bois et un radiateur électrique si nécessaire et donne sur un grand jardin parfaitement entretenu. Environnement intérieur "cosy", avec le parquet au sol, et la mezzanine qui le surplombe, il s'ouvre sur une grande cuisine aménagée-équipée et sa table rectangulaire, symbole des réunions conviviales entre amis.

chambre 15 m²

double vitrage, chauffage électrique, poutres apparentes au plafonds , cette pièce est aussi le fruit de la rénovation complète de la maison en 2016, optimisée par une nouvelle isolation de toutes les pièces.

salle d'eau 10m2 m²

exposée est - douche à l'italienne - double vasque - rénovée en 2016 avec WC suspendu intégré et de nombreux rangements

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.1 %
Taxe foncière annuelle 460 €
Energie
DPE GES
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Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210

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