Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

1
1
589 m²
549 900 €
Réf VAP-20260113-BEN

L’agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu cette maison non mitoyenne, située rue de la Baugerie. Erigée à la fin des années 70 elle est aujourd'hui entièrement rénovée sur les 10 dernièeres années, ne nécessitant aucuns travaux.
Ses 161 m² habitables sont répartis sur un niveau principal et deux demi-niveaux, avec une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille.

Elle propose les prestations suivantes :

- Pièce de vie 60m2, avec jolie hauteur sous plafond (2,85m).

- Double expo nord à l'avant / sud à l'arrière (jardin)

- Espaces bien définis (salon, salle à manger, cuisine), actuellement ouverts, mais facilement refermables

- 4 chambres (11, 11, 12, 13m2) dont 2 avec salle d'eau attenante.

- 1 grande salle de bains familale

- 2 toilettes séparées

- garage double (3 x 5m | entrée largeur 2,37 x hauteur 2,02) avec portes motorisées.

- accès portail coulissant électrique

- menuiseries double vitrage alu avec volets roulants électriques partout

- installation électrique récente

Une maison confortable, prête à vivre, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, et nous aurons plaisir à faire découvrir à ceux d'entre vous qui recherchent une installation sereine et facile.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • terrain 589 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €
Prix net vendeur 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Aurélie Pelloquin Négociatrice