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La Montagne (44620)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

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Réf VAP-20241021-MAR

[VENDU]

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité : rue de la Briandière, dans le bourg de La Montagne, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison, construction pierre, sans travaux à prévoir.

Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 40m2, prolongée d'une grande cuisine dînatoire de quasiment 20m2, ouvrant elle-même sur un jardin clos et bien exposé, d'environ 80m2, équipé d'un agréable espace convivial pour le barbecue.

L'étage de cette maison dispose de 2 chambres+ 3ème espace en mezzanine qui pourra servir de chambre d'appoint, ou de bureau.

En annexe, vous apprécierez le garage, qui permettra d'accueillir un véhicule à l'intérieur + un deuxième devant sur rue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.8 m²
  • cuisine 18 m²
  • WC 0.70 m²

Etage 1

  • chambre 9.2 m²
  • chambre 8.5 m²
  • salle d'eau 5.64 m²
  • Palier / Dressing 12.5 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 238 000 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €

Simulation

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Aurélie Pelloquin Négociatrice