Le Bignon (44140)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

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Réf VAP-20250927-CHA2

Le Bignon – Hameau des 3 Hermines – 15 min de Nantes

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu, cette maison qui séduira ceux ou celles qui veulent une maison différente des autres ! Je vous invite à la découvrir de plus près dans le lien vidéo de cette annonce.


1/Un cadre de vie qui respire :

1 000 m² de jardin, avec une vue époustouflante sur la campagne environnante, et offrant une orientation parfaite pour profiter de la terrasse et de son barbecue fixe en admirant le coucher de soleil.


2/ Un intérieur déjà prêt à vivre :

En rez-de-chaussée, près de 50 m² de pièce de vie, baignée de lumière, pour cuisiner, recevoir ou simplement chiller face au paysage. Pas de travaux à prévoir, la maison est plutôt bien entretenue.

À l’étage, deux belles chambres avec 3,50 m de hauteur sous plafond, offrant cachet et volumes, ainsi qu’une salle d’eau impeccable (faïence un peu vintage, mais en parfait état) et des toilettes à chaque niveau.


3/ Les + et les "à prévoir" :

  • Pas de travaux intérieurs
  • Dépendance isolée, carport pour van ou camping-car, garage
  • Assainissement à mettre aux normes
  • Possibilités d’agrandissement

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 223 000 €
Taxe foncière annuelle 776 €

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Aurélie Pelloquin Négociatrice