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Nantes (44000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

127 500 €

Réf VAP20261106HOU

Rue Belle Image, en plein centre-ville de Nantes : T2 de 40 m² (39,73 m² Carrez) au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1850. Usage libéral ou bureaux possibles.

L'appartement
• Séjour lumineux exposé ouest
• Hauteur sous plafond de 3 m, cheminée en marbre, grande fenêtre à la française
• Cuisine séparée et équipée
• Chambre de belle taille (12,36 m²)
• Salle de bains
• WC sanibroyeur (avec autorisation)

Les atouts
• Charme de l'ancien
• Double vitrage
• Fibre optique
• Interphone
• Eau chaude individuelle

État
• Bon état général
• Pas de travaux majeurs à prévoir, hormis éventuellement un embellissement de la salle de bains
• Pas de gros travaux de copropriété prévus, copropriété bien tenue avec une majorité de copropriétaires occupants

L'emplacement
• Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble
• Idéal premier achat ou investissement locatif en hyper-centre
• Dernier loyer appliqué : 750 € hors charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 656 € et 888 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 39,73 m²
séjour 16,54 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
interphone
quartier Nantes centre ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 12.85 m²
salon/sejour 16.54 m²
cuisine 4 m²
salle de bain 3.95 m²
entr?e 2.39 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 781 €

Négociateur Pelloquin Aurélie

0667762506

ap@flatandhouse.fr

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Aurélie Pelloquin Négociatrice

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